Многие владельцы квартир сталкиваются с такой проблемой: текущая планировка жилья по тем или иным причинам перестала их устраивать. Особенно остро стоит проблема со старыми домами, которые не соответствуют современным требованиям и стандартам. Учитывая, что стоимость квартиры в Одессе, конечно, ниже, чем в столице (прим. ознакомиться с ценами на квартиры в Одессе), но все равно достаточно высока, покупать новую квартиру решится не каждый. Другим вариантом может стать перепланировка.

Простейшие перепланировки

Важно знать, что далеко не всякие изменения в плане квартиры в Одессе или другом городе могут быть произведены без согласования. К примеру, если вы решите поменять пол или переклеить обои, никто возражать не станет. Другое дело – пробить новый проход в несущей стене, тут без согласования будет не обойтись.

Итак, без узаконивания можно вносить следующие измерения:

Увеличение площади помещения путем удаления перегородок. Подходит лишь для комнат с одинаковой функцией, то есть двух жилых комнат, коридора и кухни или ванной и уборной и т.п.
Уменьшение площади из-за установки новых переборок, декоративных элементов и в подобных случаях.
Разборка каминов или печей, предварительно отключенных от инженерных сетей.
Утепление или остекление помещений.
Перестановка сантехники в рамках одного помещения.
Обустройство проемов в перегородках (за исключением несущих).

Перепланировки, требующие узаконивания

В следующих случаях перед началом внесения изменений в вашу недвижимость в Одессе следует заранее получить согласие соответствующих органов:

Уменьшение жилой площади. Часто производится в панельных домах без кладовой. Вместо нее имеется комната с альковом, которую и переделывают в кладовку. Делать этого не рекомендуется, так как в таком случае жилая площадь будет отличатся от указанной в паспорте квартиры, что запрещено.
Обустройств проемов в капитальных стенах. Необходимость в узаконивании данной перепланировки достаточно очевидна, так как в процессе ухудшается общее состояние дома.
Объединение балкона с квартирой. Здесь играет роль все то же изменение жилой площади квартиры.
Установка отопительных приборов в летних помещениях.
Перестановка сантехники в новую комнату.
Перекрытие стояков и вентиляционных каналов.
Объединение квартир по вертикали с нарушение межэтажного перекрытия.

Оба списка далеко не полные и призваны лишь дать общее понятие вопроса. Проще всего еще перед тем как купить недвижимость в Одессе, например, в агентстве «Авалон» заранее поинтересоваться о возможности и необходимости узаконивания той или иной перепланировки у специалистов, чтобы после не попасть впросак.